Преобразование Омутнинского района в муниципальный округ – это не просто смена статуса, но и объединение имущественных комплексов девяти поселений в единую казну. Об этом подробно рассказала начальник Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами (УМИиЗР) Ольга Срибная в интервью, опубликованном на сайте MyOmutninsk.Ru.
Ольга Юрьевна отметила, что ключевой задачей ее подразделения в процессе преобразования района в округ была юридически корректная передача всего имущественного комплекса в единую казну округа. Этот комплексный процесс включал сверку реестров, проверку прав собственности по данным ЕГРН, а также сверку данных бухгалтерского учета и казны каждого поселения. Специалисты Управления должны были обеспечить полное соответствие между бумажным учетом и фактическим наличием объектов недвижимости и движимого имущества.
В течение года УМИиЗР провело масштабную инвентаризацию и аудит муниципальных реестров по каждому поселению. Ольга Срибная сообщила, что было подготовлено более 4600 документов только по объектам недвижимости. Что касается движимого имущества, речь идет о десятках тысяч единиц техники и оборудования. Перечни прошли согласование в местных думах и были утверждены окружной Думой. В настоящее время пакет документов направлен в министерство имущественных отношений Кировской области для подготовки итогового распоряжения о разграничении имущества. После его издания начнется регистрация права собственности за округом и оформление актов приема-передачи.
Переход на новый статус открывает новые возможности для управления собственностью, что, в свою очередь, может повлиять на доходы местного бюджета. С экономической точки зрения, главной целью является вовлечение невостребованного или неэффективно используемого имущества в хозяйственный оборот. После окончательной регистрации права собственности планируется провести анализ всей казны. Часть помещений будет зарезервирована под социальные нужды и реализацию государственных полномочий, а остальное свободное имущество будет сдаваться в аренду. Это, по мнению Ольги, позволит увеличить поступления в бюджет и сократить расходы на содержание пустующих площадей.
Кроме того, Омутнинский муниципалитет стал первым, где был утвержден мастер-план. Ольга Срибная подчеркнула, что этот стратегический документ представляет собой реальный рабочий инструмент. Уже на этапе проектирования Управление привлекали к подбору земельных участков для ключевых проектов. Мастер-план предусматривает комплексное развитие территорий, что исключает разрозненную точечную застройку.
Говоря о том, как должно развиваться городское пространство согласно этому плану, начальник УМИиЗР отметила необходимость создания новых точек туристической привлекательности. Ключевыми направлениями являются строительство гостиницы и благоустройство зоны «Зеленый мыс» у профилактория. Эти объекты, по ее словам, напрямую влияют на экономику: они привлекают жителей и гостей, создают рабочие места и стимулируют сферу услуг. Ольга Срибная подчеркивает важность перехода от модели торговли к экономике услуг и туризма, так как местные предприниматели все чаще уступают место сетевым структурам. Создание уникальных городских пространств становится приоритетом.
Тем не менее, на пути реализации мастер-плана существует главный вызов – финансовое обеспечение. Земля готова, участки определены, однако каждый этап требует значительных средств. Ольга Срибная акцентировала внимание на том, что нельзя откладывать все на потом. Необходимо последовательно вести работу: сначала выбор участка, затем поиск инвестора или участие в федеральных программах, и только потом строительство. Важно также продумывать дальнейшую эксплуатацию объекта, чтобы он не стал обузой для бюджета, а приносил реальную пользу жителям и городу.
Кроме крупных инфраструктурных проектов, в Омутнинске существует проблема заброшенных домов. У нас сформирован полный перечень таких объектов. Однако юридическая процедура признания их бесхозяйными достаточно сложна: по закону требуется год ожидания, сбор справок, подача заявления в Росреестр и последующее обращение в суд. Если в этот период появляется собственник, полномочия управления резко сужаются. Несмотря на сложности, УМИиЗР уже начало ставить такие дома на учет как бесхозяйное имущество. В дальнейшем планируется освобождать участки, признавать объекты муниципальной собственностью, сносить ветхие строения и продавать землю, что позволит желающим приобрести участок внутри города, улучшить внешний вид улиц и дополнительно увеличить средства в бюджет.